VENTA CASA DE 4 AMB CON PATIO Y COCHERA APTA CRED.
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA DE 4 AMB CON PATIO Y COCHERA APTA CRED.

Zeballos 600 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 180 m², USD 115.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 900 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
161 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES BERNAL ESTE ZEBALLOS QUILMES • APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada en esquina de Bernal Este, sobre calle Zeballos, con una superficie total de 346 m² de terreno y 240 m² construidos. Inmueble de excelente distribución, diseñado para satisfacer las necesidades de una familia contemporánea, con óptimas condiciones de mantenimiento y potencial de inversión. Construcción sólida del año 1980, desarrollada en 180 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, con distribución funcional que comprende tres habitaciones amplias y luminosas, un baño completo, toilette y espacios comunes de gran confort. Cuenta con cochera techada, elemento diferencial para quienes valoran el resguardo vehicular. La propiedad presenta acceso independiente al patio trasero, entrada techada para vehículo y un fondo libre con jardín verde que permite múltiples proyectos de expansión. Su ubicación en zona residencial de Bernal Este representa una ventaja significativa, próxima a Avenida Dardo Rocha, con fácil acceso a instituciones educativas, servicios comerciales y principales vías de comunicación. Características técnicas destacadas: construcción tradicional, excelente estado general, orientación y distribución que maximizan luminosidad natural. Ideal para núcleo familiar que busca combinar comodidad, funcionalidad y potencial de desarrollo inmobiliario. Oportunidad concreta para quienes valoran propiedades con ubicación estratégica, dimensiones generosas y condiciones óptimas de habitabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 600, Bernal Este, Buenos Aires

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