CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – BERNAL ESTE  APTO CRED
Casa en venta
USD 140.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – BERNAL ESTE APTO CRED

Leandro N. Alem 700 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 210 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 667 contra USD 639 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
182 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada sobre Leandro N. Alem al 700, a pocas cuadras del centro de Bernal, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y mejoras que permiten mudarse sin necesidad de realizar obras. Desarrollada sobre un lote de 346 m², la casa fue completamente reciclada, renovando las instalaciones de electricidad, agua y gas, además de realizar una actualización integral de revestimientos y terminaciones, brindando mayor seguridad, funcionalidad y una estética moderna. Al ingresar encontramos un amplio living independiente, cómodo y luminoso, conectado con una cocina comedor de generosas dimensiones, pensada para el uso diario y las reuniones familiares. El área privada se encuentra separada mediante un distribuidor que brinda mayor privacidad a los tres dormitorios y al baño principal. La propiedad también cuenta con un jardín de invierno, un ambiente versátil que puede utilizarse como espacio de estar, escritorio o playroom, con vista al patio. En el exterior dispone de un amplio patio y cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Su ubicación permite acceder rápidamente al centro de Bernal, establecimientos educativos, comercios, transporte público y principales vías de circulación. Características destacadas Apta crédito. Lote de 346 m². Instalaciones de electricidad, agua y gas renovadas. Revestimientos y terminaciones actualizados. Living independiente. Cocina comedor amplia. Tres dormitorios. Jardín de invierno. Patio. Cochera cubierta para dos autos. Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro de Bernal. Además, si necesitás financiación, contamos con una línea de crédito personal especialmente pensada para esta propiedad, con aprobación en tan solo 24 horas, para que puedas concretar la compra de forma más ágil y sencilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 700, Bernal Este, Buenos Aires

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