VENTA CASA 4 AMBIENTES , JARDIN Y GARAGE BERNAL
Casa en venta
USD 169.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES , JARDIN Y GARAGE BERNAL

Lavalle 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 129 m², USD 169.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 902 de la mediana (+45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
147 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y JARDIN EN BERNAL EN IMPECABLE ESTADO.!! Propiedad de excelente estado ubicada sobre la calle Lavalle entre Lamadrid y Liniers, Bernal con una amplia vereda , superficie cubierta de 130 metros y total de 187 m² que combina espacios funcionales, amplios y luminosos. La vivienda ofrece una distribución estratégica en 2 plantas , cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en la planta baja, múltiples ambientes adicionales y características premium que la destacan en el mercado inmobiliario. Destacan sus ambientes diferenciados: importante living-comedor integrado, cocina con barra desayunadora, y con ingreso de mucha luz natural. Amplio quincho con parrilla y mucho espacio de guardado. Ademas la posibilidad de una estudio independiente, altillo y terraza. Dormitorio principal cuenta con placard , mientras que los espacios sociales permiten múltiples configuraciones para reuniones familiares o trabajo. La zona de servicios incluye baño completo, con bañera y mampara de blindex, vanitory , calefaccionado, un toilette en planta baja, la cocina comedor esta totalmente equipada muebles de bajo mesada y alacena a medida y ademas cuenta con acceso directo a la cochera con plus de espacio para varios autos, y un guardilla totalmente utilizable como sala adicional multifuncional. Servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y cloacas, incrementan su valor diferencial. Espacios externos como terraza , jardín, patio y quincho con parrilla completan una propiedad ideal para familias que valoran funcionalidad y confort en una ubicación estratégica de Bernal. Una oportunidad unica en Bernal !! no dudes en consultarnos y agendamos visita !! Cumple con APTO CREDITO • (Consultar entidad bancaria ) Características técnicas: -Lote 140m2 • Superficie total: 187 m² • Superficie cubierta: 129 m² • Año de construcción: 1980 • Ambientes: 4 • Habitaciones: 2 en Planta alta y una mas en planta baja • Cocheras: 2 o mas • Servicios: Completos • Estado general: Excelente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 0, Bernal Este, Buenos Aires

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