VENTA CASA DE 4 AMB. CON JARDÍN, QUINCHO Y PILETA
Casa en venta
USD 179.000

VENTA CASA DE 4 AMB. CON JARDÍN, QUINCHO Y PILETA

Zapiola 400 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 267 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 1.066 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
272 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO Y PISCINA EN BERNAL CENTRO Casa desarrollada en tres plantas, con ambientes amplios y funcionales, ubicada a muy pocas cuadras del centro de Bernal. Excelente conectividad y entorno residencial tranquilo, ideal para vivienda permanente. Distribución por planta: Planta Baja: • Living amplio y luminoso. • Comedor con muebles de guardado y salida directa al jardín. • Cocina independiente con salida al jardín. • Toilettes. • Garage doble con portón y reja automática con salida al patio. • Jardín con sectores verdes. • Piscina. • Quincho con parrilla y Baño. • Galpón de guardado. • Lavadero. Planta Alta: • Dormitorio principal con placard empotrado y vista al jardín. • Segundo dormitorio con placard empotrado y vista al jardín. • Tercer dormitorio con placard empotrado y vista al frente. • Baño completo con antebaño. Tercer Nivel: • Espacio ideal para estudio, escritorio o playroom. Superficies: • Dimensiones del lote: 8,66 m de frente x 39,98 m de fondo. • Superficie cubierta: 267 m² • Superficie descubierta: 79 m² • Superficie total del terreno: 346 m² (Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad). Ubicación: Zapiola 430, entre Ayacucho y Chacabuco, a metros del centro de Bernal. Zona residencial con excelente acceso a servicios, colegios y transporte público. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 400, Bernal Este, Buenos Aires

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