Casa en alquiler

ARS 1.050.000

Entrar te cuesta ~$ 3,4 M

Casa en alquiler en Bernal Residencial · 4 ambientes

Casa Estilo Amaricana 4 Amb. Cochera Cubierta 2 Vehículos C/ Amplio Fondo

Bouchard 100 · Bernal Residencial, Bernal Este, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 212 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Residencial, 4 ambientes, 132 m², ARS 1.050.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,5% desde el 07/08/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.050.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa Estilo Amaricana Terreno de 212 m2 totales Casa de 132 m2 cubiertos Fondo parquizado de 80 m2 3 Dormitorios ( 2 con placares) Baño Principal completo Amplio Living Comedor Cocina con alacenas, bajomesada, cocina 4 hornillas, mesada de granito con bacha y canilla monocomando de inoxidable ferrum Garadge Cubierto para dos autos con amplio armario Lavadero con Termotanque Rheen de 80 litros Patio pequeño Rejas y mosquiteros en todas las ventanas Totalmente pintada a nuevo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.118.002

En 12 meses

~$ 1.349.592

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Shell · Avenida Zapiola1 min · 57 m

Los Quilmes2 min · 109 m

Supermercado Quilmes3 min · 179 m

Educacion · 26 en la zona

COLEGIO PROYECCION XXI · secundaria · privada4 min · 261 m

INSTITUTO PROYECCION XXI · inicial · privada4 min · 271 m

COLEGIO PROYECCION XXI · primaria · privada4 min · 276 m

Espacios verdes

Plaza Belen11 min · 724 m

Salud · 7 en la zona

UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico4 min · 271 m

CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado6 min · 415 m

CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

07 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.099.000-0.09%
10 de ago de 2026ARS 1.099.000 → ARS 1.050.000-4.46%
25 de ago de 2026ARS 1.050.000 → ARS 1.100.000+4.76%
30 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.050.000-4.55%

Ubicacion

Bouchard 100, Bernal Residencial, Bernal Este, Buenos Aires

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