VENTA CASA 4 AMB COCHERA BERNAL APTO CREDITO
Casa en venta
USD 159.900

VENTA CASA 4 AMB COCHERA BERNAL APTO CREDITO

Combate Vuelta de Obligado 400 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 147 m², USD 159.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.088 contra USD 902 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
151 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad de 4 Ambientes APTO CREDITO en Dos Plantas con Patio y Cochera Subterránea Excelente propiedad de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado al frente, con espacios amplios, muy buena luz natural y un estado general impecable. Una propiedad cómoda, funcional y lista para mudarse. En planta baja cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con muy buena circulación de aire y detalles de calidad. La cocina comedor es moderna, cómoda y con excelente espacio de guardado, ideal para el uso diario. También dispone de toilette de recepción y lavadero independiente. Desde la cocina se accede al patio, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, con lugar para mesa y parrilla, ideal para reuniones y momentos de descanso. En planta alta se desarrollan los tres dormitorios, todos con aire acondicionado. El dormitorio principal cuenta con vestidor. La planta se completa con un baño completo, cómodo y en excelente estado. Además, la propiedad dispone de cochera subterránea para un vehículo, con espacio adicional de guardado, aportando seguridad y practicidad. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 150 m² Superficie de lote: 192 m² (8 x 24) Características principales: PH independiente de 4 ambientes Dos plantas 3 dormitorios (principal con vestidor) Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor moderna Toilette en planta baja Baño completo en planta alta Lavadero Patio Cochera subterránea con espacio de guardado Estado general excelente Una propiedad cómoda, luminosa y muy bien mantenida, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y calidad constructiva en un PH sin expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.469/mes

Necesitas ingresos por $ 5.577.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate Vuelta de Obligado 400, Bernal Este, Buenos Aires

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