VENTA CASA 4 AMB COCHERA BERNAL APTO CREDITO
Casa en venta
USD 159.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMB COCHERA BERNAL APTO CREDITO

Combate Vuelta de Obligado 400 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 147 m², USD 159.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.615 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
157 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Monica Feltrinelli Propiedad de 4 Ambientes APTO CREDITO en Dos Plantas con Patio y Cochera Subterránea Excelente propiedad de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado al frente, con espacios amplios, muy buena luz natural y un estado general impecable. Una propiedad cómoda, funcional y lista para mudarse. En planta baja cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con muy buena circulación de aire y detalles de calidad. La cocina comedor es moderna, cómoda y con excelente espacio de guardado, ideal para el uso diario. También dispone de toilette de recepción y lavadero independiente. Desde la cocina se accede al patio, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, con lugar para mesa y parrilla, ideal para reuniones y momentos de descanso. En planta alta se desarrollan los tres dormitorios, todos con aire acondicionado. El dormitorio principal cuenta con vestidor. La planta se completa con un baño completo, cómodo y en excelente estado. Además, la propiedad dispone de cochera subterránea para un vehículo, con espacio adicional de guardado, aportando seguridad y practicidad. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 150 m² Superficie de lote: 192 m² (8 x 24) Características principales: PH independiente de 4 ambientes Dos plantas 3 dormitorios (principal con vestidor) Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor moderna Toilette en planta baja Baño completo en planta alta Lavadero Patio Cochera subterránea con espacio de guardado Estado general excelente Una propiedad cómoda, luminosa y muy bien mantenida, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y calidad constructiva en un PH sin expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.099/mes

Necesitas ingresos por $ 5.604.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate Vuelta de Obligado 400, Bernal Este, Buenos Aires

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