Venta casa 3 ambientes c/ cochera en Bernal centro
Casa en venta
USD 96.000

Venta casa 3 ambientes c/ cochera en Bernal centro

Maipú 100 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 86 m², USD 96.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 1.176 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta oportunidad en Bernal Centro! Casa de 3 ambientes en Venta. POSIBLE APTO CRÉDITO Buscás el hogar ideal para tu familia o una excelente inversión? Ésta casa combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo a mano: a pasos del centro comercial de Bernal, avenidas principales y múltiples medios de transporte. Características principales: • 3 amplios ambientes con excelente distribución. • 2 cómodas habitaciones, con grandes ventanales que aseguran luz natural. • Living comedor perfecto para recibir invitados o relajarse en familia. • Cocina comedor muy cómoda, funcional y con un diseño súper hogareño. • Baño completo con ducha • Lavadero cubierto independiente con termotanque e instalación para lavarropas. • Patio. • Garaje cubierto. APTO CRÉDITO!! Consultar No pierdas la oportunidad de concertar una visita!! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.348.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 100, Bernal Este, Buenos Aires

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