VENTA CASA 3 AMB C/PARQUE ,COCHERA,QUINCHO BERNAL
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMB C/PARQUE ,COCHERA,QUINCHO BERNAL

Uspallata 100 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.146 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 11/09/2026 (de USD 89.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BERNAL ESTE QUILMES • APTO CREDITO PRIVADO Propiedad de 207 m² ubicada estratégicamente sobre calle Uspallata en Bernal Este, con una distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores de manera eficiente. El inmueble, construido en 1952, presenta un estado general bueno y ofrece 80 m² cubiertos con una distribución interior que incluye dos habitaciones amplias y luminosas, equipadas con placares que optimizan el almacenamiento. El living proporciona un ambiente cómodo y acogedor. La cocina amplia y con diseño moderno proporciona un adecuado espacio de guardado. Cuenta con un baño completo y lavadero independiente. En el exterior, el predio de 127 m² descubiertos presenta un jardín agradable y un quincho con parrilla, que incluye toilette, configurando un espacio ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta además con terraza y cochera. Su ubicación representa una ventaja significativa, con excelente conectividad y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. La proximidad a centros comerciales, servicios y zonas gastronómicas de Quilmes añaden valor a esta propiedad. Servicios disponibles: agua, electricidad y gas. Orientación oeste. Ideal para quienes buscan un inmueble con espacios versátiles y buena ubicación. Superficie total: 207 m². Superficie cubierta: 80 m². Superficie descubierta: 127 m². VALOR: USD 85.000 APTO CREDITO PRIVADO Financiación disponible con hasta 30% de crédito hipotecario a través de LENDAR, exclusivo para clientes REMAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 89.000USD 85.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 89.000 → USD 85.000-4.49%

Ubicacion

Uspallata 100, Bernal Este, Buenos Aires

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