VENTA CASA  4 AMB CON PARQUE Y GARAGE EN BERNAL
Casa en venta
USD 125.900

VENTA CASA 4 AMB CON PARQUE Y GARAGE EN BERNAL

Zeballos 200 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 127 m², USD 125.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 991 contra USD 877 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
114 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – ZEBALLOS 295, BERNAL ESTE – APTO CRÉDITO Ubicada sobre Zeballos 295, en una de las zonas más buscadas de Bernal Este, esta propiedad combina una excelente ubicación con ambientes cómodos y un amplio espacio exterior, ideal para quienes buscan vivir cerca del centro sin resignar tranquilidad. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 245 m², cuenta con 293 m² totales, de los cuales 127 m² son cubiertos y 166 m² corresponden a espacios descubiertos. Distribución Planta Baja Living comedor amplio y muy luminoso. Cocina con comedor diario. Baño completo. Lavadero independiente. Patio con parrilla. Jardín. Entrada para vehículo. Planta Alta Dos dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Altillo con múltiples posibilidades de uso, ideal como escritorio, playroom, espacio de guardado o tercer dormitorio. Ubicación Se encuentra a pocas cuadras del centro de Bernal, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, colegios, comercios y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Características principales Apto crédito. Lote de 245 m². 127 m² cubiertos. Patio con parrilla. Jardín. Cochera. Altillo con múltiples usos. Excelente estado de conservación. Una propiedad funcional, con muy buena distribución y gran potencial para familias que buscan amplitud, espacios al aire libre y una ubicación privilegiada en Bernal Este. Propiedad con documentación actualizada, completamente apta para crédito hipotecario. Ideal para núcleos familiares que buscan combinar comodidad, espacios verdes y excelente conectividad urbana. Consulte condiciones y coordine visita profesional con nuestro asesor inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.776
Precio del aviso
USD 125.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1%
USD 1.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.959/mes

Necesitas ingresos por $ 4.391.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 200, Bernal Este, Buenos Aires

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