VENTA  CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL – APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 127.800

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL – APTO CRÉDITO

Yapeyú 300 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 110 m², USD 127.800 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.162 contra USD 877 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada sobre la calle Yapeyú, entre Castro Barros y Belgrano, en un sector residencial de Bernal con rápido acceso al centro comercial, colegios, transporte público y principales avenidas. La propiedad se desarrolla en una sola planta y presenta una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living, seguido de una cocina con comedor diario. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y toilette. El jardín de invierno se integra visualmente con el parque y aporta un ambiente adicional que puede utilizarse como sala de estar, escritorio, quincho cerrado o espacio de reuniones. En el exterior dispone de un amplio parque, lavadero, espacio de guardado y cochera con acceso independiente. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y es apta crédito. Características principales: Casa desarrollada en una planta Dos dormitorios Amplio living Cocina con comedor diario Baño completo y toilette Jardín de invierno Parque Lavadero Espacio de guardado Cochera con acceso independiente Apta crédito Una opción ideal para quienes buscan una casa cómoda, con buen terreno y espacios para disfrutar, ubicada en una zona residencial consolidada de Bernal. OSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo . ¡ESPERAMOS TU CONSULTA! ENTREGA INMEDIATA. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.810
Precio del aviso
USD 127.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.093
Sellos y tasas~1%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.114.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.458.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 300, Bernal Este, Buenos Aires

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