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VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL – APTO CRÉDITO
Yapeyú 300 · Bernal Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 135 m²
Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 110 m², USD 127.800 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.162 contra USD 877 de la mediana (+32,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 877
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 127.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.093
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.278
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.639
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.458.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yapeyú 300, Bernal Este, Buenos Aires