Casa en venta Bernal
Casa en venta
USD 59.900

Casa en venta Bernal

Cerrito 700 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 2 ambientes, 88 m², USD 59.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO EN BERNAL CERRITO AL 700 Casa desarrollada sobre lote propio. Una propiedad que combina espacios funcionales, patio, garage cubierto y un interesante potencial de ampliación. La vivienda cuenta con un dormitorio, living comedor, cocina semi integrada, baño completo, garage cubierto y un lavadero independiente que, por sus características, también puede adaptarse a diferentes usos según las necesidades del nuevo propietario. En el exterior encontramos un patio con parrilla, ofreciendo un sector al aire libre para disfrutar y con posibilidades de reorganización o mejora. Uno de los principales atributos de la propiedad es su potencial de crecimiento: el inmueble permite analizar alternativas de modificación y eventual construcción en planta alta, sujeto a las factibilidades y normativa correspondiente. Esto la convierte en una alternativa interesante tanto para quien busca una casa compacta como para quien prioriza la posibilidad de ampliar a futuro. La ubicación ofrece una buena combinación entre vida residencial y acceso a servicios. Se encuentra a aproximadamente 10 cuadras del centro de Bernal y frente a un supermercado, con comercios y servicios de uso cotidiano en el entorno inmediato. A pocas cuadras se encuentra uno de los principales corredores de Bernal Oeste, con importante circulación, transporte público y conexión hacia otros puntos de Quilmes y accesos de la zona. Además, la proximidad a avenidas principales facilita la conexión hacia Av. Calchaquí y otros corredores de circulación, resultando práctica para quienes necesitan trasladarse hacia Quilmes, Avellaneda y Capital Federal. Principales características: Casa sobre lote propio 1 dormitorio Living comedor Cocina semi integrada Baño completo Garage cubierto Lavadero independiente Patio Parrilla Posibilidad de analizar ampliación y construcción en planta alta Frente a supermercado Cercanía a comercios, servicios y transporte público A aproximadamente 10 cuadras del centro de Bernal Buena conexión con avenidas principales Una propiedad con una ubicación práctica y, especialmente, con potencial para adaptar y ampliar según las necesidades de cada proyecto familiar. Las superficies, medidas y características definitivas quedan sujetas a la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y tienen como finalidad representar los espacios y potencial de la propiedad. La ambientación, mobiliario, decoración y/o elementos incorporados digitalmente pueden no corresponder al estado actual del inmueble. Para conocer las condiciones, características y estado real de la propiedad, se recomienda coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 437.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Carrefour2 min · 106 m
Los Hermanos · Cerrito3 min · 181 m
San Nicolas · Avellaneda8 min · 539 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Belen9 min · 560 m
Plaza Carlos Guillermo Maier14 min · 918 m
Plaza Papa Francisco14 min · 925 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico12 min · 740 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 799 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 700, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Casa en venta
WhatsApp