Campo en venta en Dr E Ramos Mejia Chiriguanos
Campo en venta
USD 2.100.000

Campo en venta en Dr E Ramos Mejia Chiriguanos

Campo sobre ruta 81 - Chiriguanos-

FORMOSA - Ruta 81 cercano a Chiriguanos · Dr E Ramos Mejia Chiriguanos, Bermejo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Dr E Ramos Mejia Chiriguanos, 300 m², USD 2.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy buen campo ganadero en produccion sobre ruta 81. Se trata de un establecimiento de 3.000 hectareas, campo MIXTO, con 50% ganaderia y 50% monte aproximadamente. Hay 100 has actualmente dedicadas a la pastura. Dispone de alambrados en muy buen estado, represas, potreros, corrales en linea, cargadero y vacunadero. Dos perforaciones de agua dulce y una para riego, energia trifasica con energia de red. Actualmente hay solamente 200 animales de distintas razas. Tiene una casa muy amplia y de buena construccion para vivienda permanente, con 4 dormitorios, 2 baños, 4 equipos de aire acondicionado, todo en perfecto estado y en uso. Ademas, 2 habitaciones independientes para el personal, que no tienen servicio de luz. Amplio deposito y galpon de acopio. Acceso a internet por Starlink en funcionamiento. Valor 700 usd por hectarea. Escritura por tracto abreviado a favor del comprador, con declaratoria de herederos terminada. FINANCIACION PROPIA TOMA PROPIEDADES EN ENTRE RIOS, SANTA FE Y BUENOS AIRES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.248.050
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.470.120/mes

Necesitas ingresos por $ 73.880.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Ideal4 min · 242 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14775 min · 339 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin6 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada5 min · 306 m
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 338 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FORMOSA - Ruta 81 cercano a Chiriguanos, Dr E Ramos Mejia Chiriguanos, Bermejo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.100.000
Campo en venta
WhatsApp