Campo en venta

USD 1.900.000

= $ 2.927,1 M

Cuota UVA desde $ 16,6 M/mes · ingresos $ 66,5 M

Campo en venta en Dr E Ramos Mejia Chiriguanos

Campo sobre ruta 81 - chiriguanos-

FORMOSA - Ruta 81 cercano a Chiriguanos , Dr E Ramos Mejía Chiriguanos · Dr E Ramos Mejia Chiriguanos, Bermejo, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Dr E Ramos Mejia Chiriguanos, 300 m², USD 1.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 02/09/2026 (de USD 2.100.000 a USD 1.900.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy buen campo ganadero en produccion sobre ruta 81. Se trata de un establecimiento de 3.000 hectareas, campo MIXTO, con 50% ganaderia y 50% monte aproximadamente. Hay 100 has actualmente dedicadas a la pastura. Dispone de alambrados en muy buen estado, represas, potreros, corrales en linea, cargadero y vacunadero. Dos perforaciones de agua dulce y una para riego, energia trifasica con energia de red. Actualmente hay solamente 200 animales de distintas razas. Tiene una casa muy amplia y de buena construccion para vivienda permanente, con 4 dormitorios, 2 baños, 4 equipos de aire acondicionado, todo en perfecto estado y en uso. Ademas, 2 habitaciones independientes para el personal, que no tienen servicio de luz. Amplio deposito y galpon de acopio. Acceso a internet por Starlink en funcionamiento. Valor 700 usd por hectarea. Escritura por tracto abreviado a favor del comprador, con declaratoria de herederos terminada. FINANCIACION PROPIA TOMA PROPIEDADES EN ENTRE RIOS, SANTA FE Y BUENOS AIRES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.033.950

Precio del aviso: USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%: USD 45.980
Sellos y tasas~1%: USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.627.954/mes

Necesitas ingresos por $ 66.511.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total

02 de sept de 2026USD 2.100.000 → USD 1.900.000-9.52%

Ubicacion

FORMOSA - Ruta 81 cercano a Chiriguanos , Dr E Ramos Mejía Chiriguanos, Dr E Ramos Mejia Chiriguanos, Bermejo, Buenos Aires

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