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LOTE EN VENTA BERISSO 4690 M2
Terreno en venta
USD 215.000
= $ 336,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

LOTE EN VENTA BERISSO 4690 M2

25 E/ 160 y 161 Sur S/N · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 4690 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 27 de la mediana (+69,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
4815 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Calle 25 /e 160 Y 161 sur, ubicación privilegiada en la ciudad de Berisso, ideal para desarrollo residencial, inversión (ya que se encuentra sub-dividida en su totalidad) o emprendimiento comercial. Este terreno cuenta con una superficie de 4690 m2, se encuentra en una zona tranquila y en pleno crecimiento a pocas cuadras de calle montevideo, con fácil acceso a principales avenidas servicios esenciales como escuelas, comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.041/mes

Necesitas ingresos por $ 7.640.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 E/ 160 y 161 Sur S/N, Berisso, Buenos Aires

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