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LOTE EN VENTA BERISSO 450 M2
Terreno en venta
USD 20.900
= $ 32,7 M
Cuota UVA desde $ 185.674/mes · ingresos $ 742.695

LOTE EN VENTA BERISSO 450 M2

161 Norte E/ 24 y 25 S/N · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 450 m², USD 20.900 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 68 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
437 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

Calle 161 norte e/ 24 Y 25, ubicación privilegiada en la ciudad de Berisso, ideal para desarrollo residencial, inversión o emprendimiento comercial. Este terreno cuenta con una superficie de 450 m2, con posibilidad de compra lote lindero, se encuentra en una zona tranquila y en pleno crecimiento a pocas cuadras de calle montevideo, con fácil acceso a principales avenidas servicios esenciales como escuelas, comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.374
Precio del aviso
USD 20.900
Escritura y honorarios~2%
USD 506
Sellos y tasas~1%
USD 209
Comision inmobiliaria~3%
USD 759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 185.674/mes

Necesitas ingresos por $ 742.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

161 Norte E/ 24 y 25 S/N, Berisso, Buenos Aires

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