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LOTE EN VENTA BERISSO 1800 M2
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 179,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

LOTE EN VENTA BERISSO 1800 M2

161 Sur E/ 22 y 24 S/N · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 1800 m², USD 115.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 25 de la mediana (+155,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Calle 161 sur e/ 22 y 24, ubicación privilegiada en la ciudad de Berisso, ideal para desarrollo residencial, inversión (ya que se encuentra sub-dividida en su totalidad) o emprendimiento comercial. Este terreno cuenta con una superficie de 1800 m2, se encuentra en una zona tranquila y en pleno crecimiento a pocas cuadras de calle montevideo, con fácil acceso a principales avenidas servicios esenciales como escuelas, comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

161 Sur E/ 22 y 24 S/N, Berisso, Buenos Aires

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