Lote  en venta en Berisso excelente ubicación
Terreno en venta
USD 30.000

Lote en venta en Berisso excelente ubicación

14 E/ 162 Norte y 163 4000 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 301 m², USD 30.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 126 de la mediana (-21,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
301 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA BERISSO BUENOS AIRES 14 ENTRE 162 NORTE Y 163 Una oportunidad única se abre ante vos en el corazón de Berisso, donde la tierra espera transformarse en el proyecto que siempre imaginaste. Este terreno estratégicamente ubicado en la esquina de 14 entre 162 Norte y 163 representa mucho más que un simple lote:] UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se emplaza en una zona de crecimiento constante, con acceso directo a las principales arterias de circulación de Berisso. La proximidad a comercios, servicios y transporte público lo convierte en una inversión inteligente para quienes buscan potencial de valorización a mediano y largo plazo. La esquina que ocupa garantiza visibilidad y accesibilidad, atributos fundamentales para cualquier emprendimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie amplia y regular que permite múltiples opciones de desarrollo • Estado general la construcción a refacción • Servicios de electricidad ya disponibles en el predio • Servicio de gas en la vereda y cloacas en la vereda de enfrente POTENCIAL DE INVERSIÓN Este terreno es ideal para desarrolladores, inversores y emprendedores que visualicen proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La zona de Berisso experimenta un dinamismo creciente que convierte cada metro cuadrado en una apuesta segura hacia el futuro. La infraestructura existente y el potencial de la ubicación hacen de este lote una inversión con fundamentos sólidos. Contactanos para conocer todos los detalles y explorar las posibilidades que este terreno te ofrece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.541/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 12 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Parque civico13 min · 815 m
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 715 min · 964 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
C.O.B · centro de salud · privado6 min · 408 m
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 E/ 162 Norte y 163 4000, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp