LOTE EN VENTA BERISSO 450 M2

161 Norte E/ 24 y 25 S/N · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 450 m², USD 20.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 52 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 22.750
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 434 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Calle 161 norte e/ 24 Y 25, ubicación privilegiada en la ciudad de Berisso, ideal para desarrollo residencial, inversión o emprendimiento comercial. Este terreno cuenta con una superficie de 450 m2, con posibilidad de compra lote lindero, se encuentra en una zona tranquila y en pleno crecimiento a pocas cuadras de calle montevideo, con fácil acceso a principales avenidas servicios esenciales como escuelas, comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.374

Precio del aviso: USD 20.900
Escritura y honorarios~2%: USD 506
Sellos y tasas~1%: USD 209
Comision inmobiliaria~3%: USD 759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.091/mes

Necesitas ingresos por $ 724.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

161 Norte E/ 24 y 25 S/N, Berisso, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA BERISSO 450 M2

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