LOTE EN VENTA BERISSO 383 M2

161 Norte E/ 24 y 25 S/N · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 383 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 383 m², USD 19.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 86 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 355 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Calle 161 norte e/ 24 Y 25, ubicación privilegiada en la ciudad de Berisso, ideal para desarrollo residencial, inversión o emprendimiento comercial. Este terreno cuenta con una superficie de 383 m2, con posibilidad de compra lote lindero, se encuentra en una zona tranquila y en pleno crecimiento a pocas cuadras de calle montevideo, con fácil acceso a principales avenidas servicios esenciales como escuelas, comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.988/mes

Necesitas ingresos por $ 663.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

161 Norte E/ 24 y 25 S/N, Berisso, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA BERISSO 383 M2

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