LOTE EN VENTA BERISSO 1800 M2

161 Sur E/ 22 y 24 S/N · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 1.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 1800 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 147,3% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 64 contra USD 24 de la mediana (+169,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 46.500
Mediana precio/m²: USD 24
Mediana m²: 1979 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Calle 161 sur e/ 22 y 24, ubicación privilegiada en la ciudad de Berisso, ideal para desarrollo residencial, inversión (ya que se encuentra sub-dividida en su totalidad) o emprendimiento comercial. Este terreno cuenta con una superficie de 1800 m2, se encuentra en una zona tranquila y en pleno crecimiento a pocas cuadras de calle montevideo, con fácil acceso a principales avenidas servicios esenciales como escuelas, comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

161 Sur E/ 22 y 24 S/N, Berisso, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA BERISSO 1800 M2

Caracteristicas

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