Lote en venta en Berisso

39 Entre Av. Montevideo y Corrientes S/N · Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 764 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berisso, 764 m², USD 39.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 51 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 748 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad en Berisso, ubicado sobre calle 39 entre Av. Montevideo y Corrientes, en zona de buen entorno y fácil acceso a arterias principales. El lote posee una superficie total de 764 m² según ARBA, con las siguientes medidas aproximadas: 10 metros de frente 11,71 metros de fondo Laterales de 79,11 metros y 73,81 metros Cuenta además con dos galpones construidos de aproximadamente 40 m² cubiertos cada uno, ideales para depósito, taller o emprendimiento. Por sus dimensiones y ubicación, ofrece gran potencial para desarrollo, uso comercial o inversión. ¡Se evalúa permuta!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.354.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

39 Entre Av. Montevideo y Corrientes S/N, Berisso, Buenos Aires

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Lote en venta en Berisso

Caracteristicas

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