PH TIPO DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN VENTA
Ph en venta
USD 80.000

PH TIPO DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN VENTA

Calle 125 61 y 62 1400 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berisso, 5 ambientes, 125 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 640 contra USD 564 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH DUPLEX 2 AMBIENTES BERISSO BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en zona residencial de Berisso, sobre Calle 125 entre 61 y 62, con una superficie total de 155 m² distribuidos estratégicamente en construcción moderna del año 2016. El ph tipo duplex presenta una distribución funcional con 125 m² cubiertos y 30 m² de espacio descubierto que incluyen un patio con verde. En planta baja, se desarrolla un amplio living con salamandra, cocina comedor independiente equipada con aire acondicionado, toilette de servicio y escritorio. La planta alta contempla dos dormitorios, siendo el principal con placard y climatización. Características destacadas: disposición interna, excelente estado de conservación, servicios completos. La propiedad representa una inversión sólida para quienes buscan un espacio versátil y moderno en una ubicación estratégica de Berisso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 125 61 y 62 1400, Berisso, Buenos Aires

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