PH 3 dormi c/ patio, terraza y balcon sobre Av.
Ph en venta
USD 59.000

PH 3 dormi c/ patio, terraza y balcon sobre Av.

Avenida Montevideo Entre Hamburgo y Londres 300 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berisso, 4 ambientes, 94 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 628 contra USD 628 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 3 DORMITORIOS BERISSO MONTEVIDEO • POSIBLE APTO CRÉDITO Propiedad única ubicada sobre Avenida Montevideo entre Hamburgo y Londres en Berisso. Desarrollado en primer piso, este PH sin expensas representa una excelente oportunidad de inversión. Distribución funcional con ambientes amplios y luminosos: hall recibidor, living comedor, cocina separada completamente equipada, tres dormitorios con particularidades destacables. De los dos dormitorios principales uno cuenta con balcon al frente, el otro con placard empotrado, mientras el tercero ofrece dimensiones más reducidas pero igualmente aprovechables. La propiedad, construida originalmente en 1935 y refaccionada en parte como el baño, se encuentra en óptimas condiciones de habitabilidad. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas, internet, telefonía y cloacas. El patio con lavadero y la terraza techada al contrafrente amplían significativamente las posibilidades de uso y disfrute. Lista para ingresar de manera inmediata. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios versátiles y potencial de desarrollo. OPORTUNIDAD! CONSULTA Y AGENDA TU VISITA! Si tenés que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Montevideo Entre Hamburgo y Londres 300, Berisso, Buenos Aires

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