Ph en venta

USD 25.000

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 218.022/mes · ingresos $ 872.088

PH de un dormi con patio a la venta

Avenida 122 Entre 17 y 18 Núm. 2000 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berisso, 2 ambientes, 64 m², USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 391 contra USD 566 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 566
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN 122 e/ 17 y 18. BERISSO. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Superficie total de 83 m², con 64 m² cubiertos y 19 m² descubiertos • Desarrollado en dos plantas • Planta baja con cocina y comedor integrados • Planta alta con dormitorio principal con posibilidad de hacer un segundo. • Un baño completo que optimiza el espacio. • Patio al frente • Parrilla en espacio compartido • Excelente accesibilidad al transporte público Ideal para inversores. Contáctanos y coordinamos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 122 Entre 17 y 18 Núm. 2000, Berisso, Buenos Aires

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