Lote en venta en berisso la plata en zona inmejorable
Propiedad en venta
USD 47.000

Lote en venta en berisso la plata en zona inmejorable

Rio de janeiro e/ baradero y campana 3700, Piso 0, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 47.000 (comparada contra 76 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 37.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
389 m²
Comparar con 76 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! LOTE DE 400 M² EN BERISSO • AV. 4 (EX RÍO DE JANEIRO) • Se vende excelente lote en la mejor zona de entrada a Berisso, La Plata. Ideal para construir tu casa propia o como inversión segura. *Características:* • *Medidas:* 10 mts de frente x 40 mts de fondo (400 m² totales) • *Ubicación estratégica:* Sobre Avenida 4 ex Río de Janeiro, en la entrada de Berisso. Acceso rápido a La Plata. • *Zona alta y segura:* ¡NO SE INUNDA! • *Servicios:* Factibilidad para solicitar todos los servicios: Luz, Agua Corriente, Gas Natural y Cloaca. • *Entorno:* A metros de la prestigiosa Escuela de Marina Mercante de La Plata, comercios, paradas de micro y acceso asfaltado. • *Documentación en perfecto estado. • * No se inunda. Un lote único en una zona que crece día a día. ¡No pierdas esta oportunidad. Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.657.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de janeiro e/ baradero y campana 3700, Piso 0, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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