Lote  en venta en berisso excelente ubicación
Propiedad en venta
USD 30.000

Lote en venta en berisso excelente ubicación

14 e/ 162 Norte y 163 4000, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 30.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 144
Mediana m²
300 m²
Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Anibal Pablo Chahua TERRENO EN VENTA BERISSO BUENOS AIRES 14 ENTRE 162 NORTE Y 163 Una oportunidad única se abre ante vos en el corazón de Berisso, donde la tierra espera transformarse en el proyecto que siempre imaginaste. Este terreno estratégicamente ubicado en la esquina de 14 entre 162 Norte y 163 representa mucho más que un simple lote:] UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se emplaza en una zona de crecimiento constante, con acceso directo a las principales arterias de circulación de Berisso. La proximidad a comercios, servicios y transporte público lo convierte en una inversión inteligente para quienes buscan potencial de valorización a mediano y largo plazo. La esquina que ocupa garantiza visibilidad y accesibilidad, atributos fundamentales para cualquier emprendimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie amplia y regular que permite múltiples opciones de desarrollo • Estado general la construcción a refacción • Servicios de electricidad ya disponibles en el predio • Servicio de gas en la vereda y cloacas en la vereda de enfrente POTENCIAL DE INVERSIÓN Este terreno es ideal para desarrolladores, inversores y emprendedores que visualicen proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La zona de Berisso experimenta un dinamismo creciente que convierte cada metro cuadrado en una apuesta segura hacia el futuro. La infraestructura existente y el potencial de la ubicación hacen de este lote una inversión con fundamentos sólidos. Contactanos para conocer todos los detalles y explorar las posibilidades que este terreno te ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 e/ 162 Norte y 163 4000, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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