Lote en venta en berisso en bloque 650 m2
Propiedad en venta
USD 48.000

Lote en venta en berisso en bloque 650 m2

Calle 176 3900, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 48.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 31.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
600 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Adrian Borcerio Calle 176 entre 39 y 40, a solo 200 metros de avenida Montevideo ,se venden en bloque 2 lotes excelentes lote en Berisso, . Con un frente de 10 metros y un fondo de 32,5 metros cada uno, suman una superficie total de 650m², con orientacion Noreste. Sus dimensiones lo convierten en una opción versátil para construir una vivienda cómoda, con espacio para jardín, cochera o quincho. El entorno es tranquilo, ideal para quienes buscan serenidad y privacidad, sin el ruido del centro. Es una oportunidad para quienes desean invertir en un terreno amplio y bien proporcionado, en una zona que ofrece calidad de vida y la posibilidad de proyectar un hogar a medida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 176 3900, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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