Terreno en venta berisso la plata
Propiedad en venta
USD 46.000

Terreno en venta berisso la plata

19 entre Montevideo e Italia 4600, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 46.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
301 m²
Comparar con 88 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Elio Yalet Terreno en venta en Berisso. Calle 19 entre Montevideo e Italia. El terreno cuenta con 8 metros de frente por 40 metros de fondo, 320 m² totales donde ya posee una obra en construcción iniciada, con cimientos y loza ejecutados, donde se contempla en planta baja un garage para dos autos, living comedor con cocina integrada y en planta alta tres dormitorios, lo que lo convierte en una excelente base para una vivienda cómoda y funcional. La propiedad se ubica en un barrio con excelente accesibilidad y cercanía a diversos servicios, combinando un gran potencial de desarrollo con una base estructural ya disponible. Ideal tanto para una vivienda familiar como para un emprendimiento inmobiliario. ESCUCHAMOS OFERTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 entre Montevideo e Italia 4600, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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