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Departamento en venta

USD 72.000

= $ 110,9 M

Cuota UVA desde $ 629.907/mes · ingresos $ 2,5 M

Venta de Departamento 3 Dormitorios, Berisso.

Calle Montevideo 0 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berisso, 3 dormitorios, USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios, Berisso. Ubicado en calle Montevideo y 9 departamento. La propiedad posee hall de entrada, living comedor, cocina completa amoblada y 3 dormitorios, 2 de ellos con placard, todos alfombrados, uno con aire acondicionado frío calor, baño completo en perfecto estado y patio con lavadero cubierto. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera. NO TIENE EXPENSAS. POSIBLE APTO BANCO. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5396)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 27 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA IRMA SOLEDAD PINTOS · superior · publica1 min · 47 m

ESCUELA DE ARTE DE BERISSO · superior · publica1 min · 72 m

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 96 m

Espacios verdes

Parque civico2 min · 160 m

Salud · 6 en la zona

C.O.B · centro de salud · privado4 min · 249 m

INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado5 min · 306 m

DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico10 min · 620 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Montevideo 0, Berisso, Buenos Aires

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