DÚPLEX EN VENTA BERISSO 3 DORMITORIOS Y COCHERA

158 Esquina 12 1000 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berisso, 4 ambientes, 85 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 529 contra USD 439 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 439
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

158 y 12 -Dúplex en venta Berisso. La propiedad cuenta en planta baja con living comedor, cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada y además posee lavadero, un pequeño patio en la parte trasera y toilette al ingreso. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, un vestidor y baño completo. Posee cochera para un vehículo. Cuenta con todos los servicios, ubicada en una excelente zona cercana al transporte público y a pocas cuadras del centro comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

158 Esquina 12 1000, Berisso, Buenos Aires

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DÚPLEX EN VENTA BERISSO 3 DORMITORIOS Y COCHERA

Caracteristicas

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