Departamento en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 52.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler 1 dormitorio

Avenida 122 Entre 42 Bis y 43 500 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berisso, 2 ambientes, 34 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 532.000, 20,9% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 10,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 440.000/mes
Mediana expensas: ARS 35.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER AVENIDA 122 Y 42 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la Avenida 122, entre las calles 42 bis y 43, el departamento presenta de una posición privilegiada que conecta directamente con la Facultad de Humanidades de la Universidad Nacional de La Plata. Con 2 ambientes bien definidos, cada espacio fue pensado para maximizar la funcionalidad. El dormitorio cuenta con balcón a la calle. Mientras que el living comedor se ubica al contrafrente. La cocina posee una barra desayunadora. CONFORT Y PRACTICIDAD • Baño completo con instalaciones en perfecto estado • Piso 1 por escalera de edificio de 3 plantas. • 34 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos • Construcción del año 2000 con excelente mantenimiento general IDEAL PARA Profesionales jóvenes o parejas. Un espacio versátil que se adapta a diferentes necesidades sin complicaciones.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 511.087

En 12 meses

~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 122 Entre 42 Bis y 43 500, Berisso, Buenos Aires

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