Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

15 y 161 - Casa a La Venta en Berisso de 3 Habitaciones

15 y 161 · la Plata, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 151 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 795 contra USD 400 de la mediana (+98,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Casa en venta desarrollada en planta baja sobre dos terrenos – Berisso Amplia propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, emplazada sobre dos terrenos de 6,50 x 40,15 m, con una superficie total de 521 m² y 151 m² cubiertos, ideal para quienes buscan amplitud tanto en el interior como en el exterior. Al ingresar, la vivienda cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente y un sector privado compuesto por tres dormitorios y un baño completo. En el exterior se destaca una galería que conecta con un amplio quincho, un gran jardín con espacio suficiente para proyectar una pileta y un garaje con acceso pasante, con capacidad para más de tres vehículos. Ubicación Ubicada en una zona con excelente conectividad, próxima a: -Centro de Berisso. -Líneas de transporte público. -Escuelas públicas y servicios de la zona. Una propiedad con gran potencial para familias que buscan espacios amplios y múltiples posibilidades de uso. Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

15 y 161, la Plata, Berisso, Buenos Aires

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