Casa en venta en La Plata
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en La Plata

Avenida 72 (15) Entre 124 y 125 400 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 5 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 944 contra USD 588 de la mediana (+60,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
86 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BERISSO LA PLATA ZONA 72 Y 122 Propiedad ubicada estratégicamente en Berisso, sobre Calle 15 entre 124 y 125, con excelente accesibilidad y conexión urbana. Construcción del año 2000 en estado general muy bueno, diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m², distribuidos en 90 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 170 m² descubiertos • Terreno completo de 300 m² con distribución eficiente de espacios • Orientación Noroeste que optimiza iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios con excelente distribución • Living comedor integrado con luminosidad natural • Cocina separada con ventilación directa • Lavadero independiente • 2 baños completos • Posibilidad de usar un ambiente como escritorio o cuarto adicional ESPACIOS EXTERIORES • Quincho equipado con parrilla • Jardín parquizado • Patio amplio con múltiples posibilidades de uso • Garage pasante semicubierto para dos vehículos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, gas natural, internet, desagüe cloacal • Aire acondicionado instalado • Cisterna para almacenamiento de agua • Conexión directa a transporte público • Acceso rápido a autopista Buenos Aires • La Plata • Proximidad al centro de la ciudad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona cercana a Avenidas 122 y 72, con excelente conectividad hacia Berisso y La Plata. Ideal para familias que buscan combinar tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Contactate para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 72 (15) Entre 124 y 125 400, Berisso, Buenos Aires

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