Casa 3 dormitorios en Venta En Berisso+ Quincho
Casa en venta
USD 165.000

Casa 3 dormitorios en Venta En Berisso+ Quincho

4 3700 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 5 ambientes, 162 m², USD 165.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 1.019 contra USD 482 de la mediana (+111,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
150 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA UBICADA EN 4 Y 160 , BERISSO. Casa de excelente calidad, categoría de primera . Con medidas de 162 mts2 cubiertos emplazada sobre un lote de 10 x 22. Acceso principal por calle 160, entrada por el living el mismo está integrado a la cocina comedor con una puerta corrediza de vidrio repartido. Desde el living tiene acceso a uno de los patios. 1 patio con parrilla. La Cocina Comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada. La cocina se conecta al lavadero equipado con pileta, muebles sobre mesada y bajo mesada donde se encuentran las conexiones para heladera secundaria, freezer, lavarropas y secarropas; espacio de guardado tipo placard, y sector de acceso a equipo de calefacción/aire acondicionado central y termo-tanque. El Baño de servicio, con ventilación natural, mampara hermetica. El Patio contiene un espacio de guardado debajo de la parrilla con mesada a ambos lados. Posee 3 dormitorios, con placares empotrados. Poseé biblioteca, baño principal y estudio o living que tiene entrada independiente desde el patio. 3 cocheras, 1 cubierta y 2 semicubiertas. DETLLAES CONSTRUCTIVOS. LIVING Y COMEDOR , SEPARADOS: Espacio amueblado en cedro, espejo amplio que ocupa una pared completa. Bodega empotrada, con luces led, a medida. Cámaras de seguridad, Puerta corrediza que separa el living del comedor, con vidrio repartido. Las ventanas son de cedro, y vidrios espejados. En living, puerta de cedro, rack de televisión a medida. COCINA: Puertas placas de cedro lustradas. ventanas sobre la mesada, con Cortinas Blackout micro perforadas. Lavavajilla. Alacena sobre mesada a medida. Mesada de Marmol negro. Griferia Monocomando. Dispenser detergente y Dispenser de agua marca PSA. Anafe y horno empotrado a gas, y eléctrico. Porcelanato italiano. Campana de Acero inoxidable y 2 extractores. Visor portero sobre la mesada. BAÑO PRINCIPAL: Grifería monocomando, artefactos FV, Hidromasaje, cielorraso suspendido, Extractor de aire y claraboya. Mesada de mármol. En ante baño posee un placar, y estantes para espacio de guardado. Cabina hermética con ducha presurizada con hidro-jets y mampara. En el SEGUNGO BAÑO , posee inodoro con bidet incluido, y un bidet con tapa. LAVADERO: Amplio aproximadamente 7 metros de largo. Con mesada, y muebles abajo y sobre mesada para guardado. Espacio para lavarropas con puerta. La mesada es de mármol negra. Posee un anafe para cocinar fuera de la cocina principal. Conexiones para frezzer. Gabinete para termo tanque. Placar para guardado de lavandería. Calefacción central, en gabinete. DORMITORIO PRINCIPAL: Puerta ventana balcón con salida al patio y Persiana . Placard empotrado y espejado de piso a techo. Piso de Parquet. Aire Acondicionado y Calefacción central con control en dormitorio. Vista a la calle orientación Nord-Este (sol de mañana) DORMITORIO 2 Placard empotrado. Aire acondicionado. Calefacción central. DORMITORIO 3: Placard empotrado. Piso de Parquet. Puerta ventana balcón. Puerta plegadiza de cedro conecta con la biblioteca. Acondicionado y Calefacción central. EVALUA FINANCIACIÓN • TOMA PERMUTA POR DEPARTAMENTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.718.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 362 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROBERTO THEMIS SPERONI · inicial · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 74 min · 275 m
Parque5 min · 333 m
Plaza Del Puerto13 min · 854 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 3700, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp