CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA BERISSO CON COCHERA
Casa en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA BERISSO CON COCHERA

Punta Arenas 3500 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 121 m², USD 62.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 696 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
120 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Leonardo Santillán CASA EN VENTA EN BERISSO | ESPACIO, COMODIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN Si estás buscando una casa amplia, cómoda y lista para disfrutar en familia, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Cuenta con: 3 dormitorios 2 baños Cocina comedor Cochera con capacidad para 3 autos Parque súper amplio, ideal para disfrutar al aire libre, compartir en familia o proyectar nuevos espacios. Ubicación estratégica: se encuentra en una muy buena zona de Berisso, a pocas cuadras de la Avenida Montevideo, a metros de la Delegación de la Facultad de Medicina y muy cerca de paradas de micros, facilitando el acceso y la movilidad cotidiana. Una propiedad lista para entrar a vivir, con ambientes funcionales, mucho espacio exterior y todo lo necesario para que una familia pueda disfrutarla desde el primer día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.166.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta Arenas 3500, Berisso, Buenos Aires

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