CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA BERISSO CON COCHERA

Casa en venta

USD 55.000

= $ 85,6 M

Cuota UVA desde $ 486.147/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA BERISSO CON COCHERA

19 Entre 165 y 166 4300 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 145 m², USD 55.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 379 contra USD 571 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 571
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BERISSO – BARRIO TRANQUILO Y CONSOLIDADO Si buscás una casa cómoda, funcional y ubicada en un entorno tranquilo y familiar, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en un muy lindo barrio de Berisso, caracterizado por su tranquilidad, seguridad y ambiente familiar, con todos los servicios disponibles y a tan solo 3 cuadras de la avenida principal, lo que permite disfrutar de la calma del barrio sin resignar comodidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Cocina-comedor Living Baño completo Patio delantero Cochera Una casa pensada para quienes valoran un barrio silencioso, familiar y consolidado, con todo lo necesario para disfrutar del día a día y con una ubicación que facilita el acceso a comercios, transporte y servicios. Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 Entre 165 y 166 4300, Berisso, Buenos Aires

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