Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.673/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS - BERISSO

18 E/ Montevideo y 169 4600 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 112 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 580 contra USD 689 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 689
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA • BERISSO Calle 18 e/ Montevideo y 169 • CARACTERISTICAS Espacio social integrado Cocina Living Comedor 3 Dormitorios Baño completo Lavadero Deposito Cochera DETALLES Propiedad desarrollada en planta baja, cocina con bajo y sobre mesada. Posee escritura definitiva. MEDIDAS Superficie cubierta: 111,85m2 Superficie descubierta: 113,60m2 Superficie terreno: 225,45 m2 Posible apto banco. Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años! Nota: Algunas imagenes podrian estar retocadas con inteligencia artificial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 E/ Montevideo y 169 4600, Berisso, Buenos Aires

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