Casa en venta

USD 37.000

= $ 56,8 M

Cuota UVA desde $ 322.673/mes · ingresos $ 1,3 M

casa en venta en berisso

35 Entre 168 y 169 4400 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 60 m², USD 37.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 845 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 55.500
Mediana precio/m²: USD 845
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BERISSO DE 2 DORMITORIOS, COCINA/COMEDOR, BAÑO, LAVADERO, LOCAL, PATIO CON VERDE 35 entre 168 y 169 numero 4467 Casa construida en planta baja sobre terrenos de 350m2 (10x35). El cual cuenta con 2 dormitorios, cocina/comedor, lavadero, baño completo, patio con verde. Tiene la posibilidad de agrandar el frente de la casa unos 37m2 aproximados más. Ademas cuenta con un local al frente a terminar. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 Entre 168 y 169 4400, Berisso, Buenos Aires

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