CASA EN VENTA BERISSO 3 DORMITORIOS Y COCHERA
Casa en venta
USD 75.000

CASA EN VENTA BERISSO 3 DORMITORIOS Y COCHERA

Calle 30 Esquina 122n Berisso 0 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 625 contra USD 600 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
122 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BERISSO – 3 DORMITORIOS, COCHERA Y PATIO Ubicada en una zona residencial y muy tranquila de Berisso, en calle 30 y 122 Norte, rodeada de casas lindas y con un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, cochera cubierta y patio, con la posibilidad de adaptar el espacio para el guardado de un vehículo. Su ubicación ofrece rápida salida hacia Av. 122, con excelente conectividad hacia La Plata y otros puntos de la región. La casa se encuentra en condiciones para entrar a vivir, aunque también presenta un gran potencial para quienes quieran modernizarla y realizar reformas a su gusto. Una propiedad con muy buenas posibilidades, espacios cómodos y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una casa con potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 30 Esquina 122n Berisso 0, Berisso, Buenos Aires

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