CASA DE DOS DORMITORIOS CON PILETA Y GARAGE
Casa en venta
USD 32.000

CASA DE DOS DORMITORIOS CON PILETA Y GARAGE

27 123 y 124 400 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 110 m², USD 32.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 291 contra USD 571 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
105 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA TRIPLEX EN VENTA EN BERISSO, BUENOS AIRES CON GARAGE PARA DOS AUTOS Esta propiedad ubicada sobre la calle 27 entre 123 y 124 en Berisso ofrece una distribución funcional y versátil en 237 m² de terreno, La casa cuenta con cuatro ambientes principales que incluyen dos dormitorios, proporcionando comodidad y flexibilidad de uso. Posee garage cubierto con capacidad para dos autos, que facilita el ingreso a la propiedad. El living amplio se encuentra separado de la cocina, permitiendo una circulación clara entre espacios y posee un toilette. La cocina comedor de gran tamaño integra un ambiente generoso. El dormitorio principal cuenta con espacios de guardado de ropa incorporados, optimizando el almacenamiento. El segundo dormitorio, de menor tamaño, también dispone de lugares para guardarropa y acceso a un espacio exterior tipo estudio o tocador, brindando versatilidad adicional. La propiedad incluye un baño completo. Complementa la estructura un lavadero cubierto con baño frente a la pileta de material, y una terraza que amplía las posibilidades de uso exterior. Una escalera exterior da acceso al techo de la propiedad, que cuenta con una sección de losa que permite continuar con futuras ampliaciones constructivas. El jardín y la pileta completan las amenities exteriores, ofreciendo espacios de esparcimiento y recreación. Con muchos metros cubiertos, hermoso patio y espacio para seguir construyendo esta casa representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo y distribución práctica en la zona de Berisso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO CHE GUEVARA · secundaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica6 min · 400 m
SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada9 min · 545 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 692 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 870 m
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 123 y 124 400, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Casa en venta
WhatsApp