CASA EN VENTA BERISSO A RECICLAR 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA BERISSO A RECICLAR 2 DORMITORIOS

155 Esquina 16 3100 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 125 m², USD 55.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 67.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 571 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 67.250
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
120 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Cecilia Elizabeth Papalía Calle 155 esquina 16 • En venta, casa de dos dormitorios con patio, cochera y Departamento de un dormitorio.. La propiedad esta emplazada en una sola planta, cuenta con una sup. cubierta aprox. de 125 m2, desarrollada sobre un lote de 8.68x 24.90 (221 m2). Se accede por un ante jardín con cochera semicubierta. Cuenta con living que da acceso a dos dormitorios, ambos con orientación al frente de la propiedad; Baño completo. Cocina comedor con muebles bajo y sobremesada. Patio con parrilla y portón de acceso que da al lateral de la casa, y se comunica con un Departamento de un dormitorio, con cocina comedor integrada y toilette. El departamento cuenta con entrada independiente. Estado general: el departamento se encuentra en Buen estado, la casa es a reciclar. Servicios de Luz y gas activos. Excelente oportunidad para casa de familia y para obtener renta por locación del dpto!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

155 Esquina 16 3100, Berisso, Buenos Aires

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