Casa 2 dormi c/ lavadero cochera jardin
Casa en venta
USD 63.000

Casa 2 dormi c/ lavadero cochera jardin

Calle 37 Entre 126 y 127 600 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 81 m², USD 63.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 778 contra USD 686 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,9% desde el 18/10/2026 (de USD 69.900 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
80 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 37 entre 126 y 127, El Carmen, Berisso Casa independiente ubicada estratégicamente en Calle 37 entre 126 y 127 del barrio El Carmen en Berisso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta baja: Acceso principal por portón de cochera, jardín con espacio de parrilla, living-comedor integrado, cocina con barra desayunadora, toilette y lavadero separado. Cuenta con disposición frente y excelente iluminación natural. Planta alta: Dos dormitorios amplios con placares, baño completo y pequeño espacio de escritorio. Todos los servicios. Ubicación privilegiada a pasos del transporte público y Ruta 11, con conexión directa al casco urbano de La Plata. Zona residencial tranquila, ideal para profesionales y familias pequeñas. OPORTUNIDAD! CONSULTA Y AGENDA TU VISITA! Si tenés que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.028/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.9% total
USD 69.900USD 63.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 69.900 → USD 63.000-9.87%

Ubicacion

Calle 37 Entre 126 y 127 600, Berisso, Buenos Aires

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