CASA VENTA LOS TALAS BERISSO 2 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 85.000

CASA VENTA LOS TALAS BERISSO 2 DORMITORIOS PILETA

94 (espinillo) Casi Av. Montevideo 0 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 96 m², USD 85.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 885 contra USD 592 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
95 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

94 (Espinillo) e/ 176 y Ruta 15, Los Talas, Berisso. Casa desarrollada en un lote de 1.155 M2, la cual cuenta con los siguientes ambientes: living, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y lavadero cubierto. En el exterior tiene una galería semicubierta de 3x8 metros, horno de barro y pileta de 8x4 metros. POSIBLE APTA BANCO. En caso de venta, la propiedad se entrega con los siguientes elementos: 3 estufas a gas, termotanque eléctrico, cocina, extractor, luminarias, horno de barro, mesa de exterior con bancos, cortinas black out y mosquiteros. La propiedad combina la calidez del hogar con la comodidad del exterior. Ubicada en una zona de fácil acceso y rodeada de naturaleza, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan espacio, paz y confort. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consúltanos y veni a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

94 (espinillo) Casi Av. Montevideo 0, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp