Casa 3 dormitorios APTA BANCO c/ cochera y patio

Casa en venta

USD 54.500

= $ 83,7 M

Cuota UVA desde $ 475.288/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa 3 dormitorios APTA BANCO c/ cochera y patio

Calle 156 (ensenada) Esquina 11 (guayaquil) 800 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 152 m², USD 54.500 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 359 contra USD 506 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 71.500
Mediana precio/m²: USD 506
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 20 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 156 esquina 11, Berisso. Casa desarrollada en esquina sobre un lote de 10,38 de frente x 23,16 de largo con una superficie de 240m2 de terreno. Cuenta con acceso al frente por medio de un jardin sobre calle 156 ex calle Ensenada. Construida integramente en planta baja. Cocina, living comedor, tres dormitorios, baño completo, cochera semicubierta y patio. Cuenta con plano antecedente y esta escriturada POSIBLE APTA BANCO. Muy buena ubicacion, a pasos del transporte publico y a 3 cuadras de la Genova. Consultanos y agenda tu visita. Si tenés que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342

Precio del aviso: USD 54.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.319
Sellos y tasas~1%: USD 545
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.288/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 156 (ensenada) Esquina 11 (guayaquil) 800, Berisso, Buenos Aires

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