Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA EN VENTA BERISSO A RECICLAR 2 DORMITORIOS

155 Esquina 16 3100 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 125 m², USD 55.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 490 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 490
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 155 esquina 16 • En venta, casa de dos dormitorios con patio, cochera y Departamento de un dormitorio.. La propiedad esta emplazada en una sola planta, cuenta con una sup. cubierta aprox. de 125 m2, desarrollada sobre un lote de 8.68x 24.90 (221 m2). Se accede por un ante jardín con cochera semicubierta. Cuenta con living que da acceso a dos dormitorios, ambos con orientación al frente de la propiedad; Baño completo. Cocina comedor con muebles bajo y sobremesada. Patio con parrilla y portón de acceso que da al lateral de la casa, y se comunica con un Departamento de un dormitorio, con cocina comedor integrada y toilette. El departamento cuenta con entrada independiente. Estado general: el departamento se encuentra en Buen estado, la casa es a reciclar. Servicios de Luz y gas activos. Excelente oportunidad para casa de familia y para obtener renta por locación del dpto!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

155 Esquina 16 3100, Berisso, Buenos Aires

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