Casa en venta Berisso 2 dormitorios lote propio
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta Berisso 2 dormitorios lote propio

12 (punta Arenas) E/ 152 y 153 2800 · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 80 m², USD 43.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 779 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
80 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 dormitorios en lote propio, Berisso. Ubicada en calle 12 (ex Punta Arenas) Nº 2837, entre 152 y 153, Berisso, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,88 metros de frente por 32,50 metros de fondo, con una superficie total de 287,95 m². La casa cuenta con aproximadamente 80 m² de superficie cubierta y se encuentra desocupada, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con importante superficie de terreno y posibilidades de ampliación y desarrollo. La propiedad dispone de: * 2 dormitorios. * Baño. * Cocina. * Comedor. * Lavadero. * Amplio lote propio de 287,95 m². * Construcción adicional en el fondo del lote, con posibilidades de continuar desarrollando y ampliar la vivienda. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su amplio terreno, que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para ampliar la construcción existente como para generar nuevos espacios según las necesidades del futuro propietario. Una alternativa ideal para quienes buscan casa en lote propio, espacios exteriores y potencial de crecimiento, en una zona residencial de Berisso. Propiedad desocupada. Lista para visitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.580/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada3 min · 199 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico4 min · 274 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 (punta Arenas) E/ 152 y 153 2800, Berisso, Buenos Aires

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