Casa en venta

USD 49.000

= $ 75,1 M

Cuota UVA desde $ 426.405/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS BERISSO

13 Entre 160 y 161 3800 · Berisso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 75 m², USD 49.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 653 contra USD 743 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 743
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Berisso Ubicada sobre calle 13 entre 160 y 161, en una zona tranquila y de fácil acceso. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, lo que genera un ambiente amplio y funcional, baño completo, dos dormitorios y patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 Entre 160 y 161 3800, Berisso, Buenos Aires

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