Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA EN VENTA BERISSO

176 E/ 27 y 28 0 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 140 m², USD 55.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 508 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 508
Mediana m²: 134 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

176 e/27 y 28. Casa en venta de un dormitorio ubicada a tres cuadras de la Av. Montevideo. La propiedad se desarrolla en un lote de 1484 mts. al frente posee una casa con cocina comedor integrada, un baño completo y un dormitorio. Cochera semicubierta y patio con verde. Atrás de la propiedad se encuentra una cabaña de un dormitorio, con cocina comedor y baño completo. Amplio parque con espacios verdes. NO ES APTO BANCO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 MARRUECOS · adultos · publica8 min · 523 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 INDEPENDENCIA DEL PERU · primaria · publica8 min · 537 m

JARDIN DE INFANTES Nº905 CRISOL DE RAZAS · inicial · publica9 min · 558 m

Salud

DEZ MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 558 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. PASCUAL GUIDICE · centro de salud · publico12 min · 777 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

176 E/ 27 y 28 0, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps