Casa en venta

USD 57.000

= $ 86,9 M

Cuota UVA desde $ 493.885/mes · ingresos $ 2 M

CASA EN VENTA BERISSO 2 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO

8 E/ 150 y 151 2500 · Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 140 m², USD 57.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 407 contra USD 517 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 517
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 8 e/ 150 y 151. Casa en venta, de dos dormitorios con patio y Departamento de un dormitorio. Ubicada a una cuadra de la Av. Génova con fácil acceso a la Ciudad de La Plata. Transporte público cercano. La propiedad se encuentra emplazada en una sola planta sobre un lote de 252 m2 (8 x 31.55mts), posee un ante jardín con cochera descubierta. Al frente se encuentra desarrollado un departamento con cocina comedor integrada, baño completo y dormitorio. Mediante un patio-galería, se accede a la casa, la misma cuenta con cocina comedor integrada, lavadero cubierto, baño completo, y dos dormitorios. Patio con espacios verdes, parrilla cubierta y habitación de guardado. Cuenta con todos los servicios. POSIBLE APTO BANCO NACION No pierdas la oportunidad de acceder a tu casa propia!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.885/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 E/ 150 y 151 2500, Berisso, Buenos Aires

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