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Casa en venta en Berisso · 1 ambiente
Casa en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.904/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Berisso · 1 ambiente

Casa en venta 159 25 y 26

159 25 y 26 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 1 ambiente, 56 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.071 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Berisso

Descripcion

Casa en venta ubicada en 159 (Guemes) entre 25 y 26. Berisso Desarrollada en un lote de 12 x 30. Casa prácticamente a estrenar, de 1 ambiente y gran jardín. Cuenta con todos los servicios. 1 Baño completo. Calefacción por tiro balanceado. Portón para ingresar varios vehículos. Escritura directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.904/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 62.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

159 25 y 26, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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