Ph tipo duplex de dos dormitorios en venta
Propiedad en venta
USD 80.000

Ph tipo duplex de dos dormitorios en venta

Calle 125 61 Y 62 1400, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 80.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
120 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Sebastián Aguiar VENTA PH DUPLEX 2 AMBIENTES BERISSO BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en zona residencial de Berisso, sobre Calle 125 entre 61 y 62, con una superficie total de 155 m² distribuidos estratégicamente en construcción moderna del año 2016. El ph tipo duplex presenta una distribución funcional con 125 m² cubiertos y 30 m² de espacio descubierto que incluyen un patio con verde. En planta baja, se desarrolla un amplio living con salamandra, cocina comedor independiente equipada con aire acondicionado, toilette de servicio y escritorio. La planta alta contempla dos dormitorios, siendo el principal con placard y climatización. Características destacadas: disposición interna, excelente estado de conservación, servicios completos. La propiedad representa una inversión sólida para quienes buscan un espacio versátil y moderno en una ubicación estratégica de Berisso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 125 61 Y 62 1400, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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